北海房产新闻：2015年哪些楼盘卖得火？看销售前20强与选房关键

2015年，全国房地产市场不再处于高速增长状态，而是转而面临着“去库存”的巨大压力，在这一年，广西北海的楼市呈现出明显的情况是冷热不均，存在一些项目表现突出的状况，而这背后的原因是值得购房者仔细去琢磨探讨的。

市场分化与榜单启示

2015年，北海楼市的整体氛围呈现出谨慎态势，不少项目面临着销售方面的挑战，然而，官方所发布的年度销售前二十名榜单，却揭示出了市场的另外一面，这份榜单表明，即便处于平淡的市况情形之下，仍然有楼盘能够获取到可观的市场份额。

细细剖析这份榜单，一个关键特性展现出来，那就是：除去个别具备特殊性质的楼盘外，上榜的大多是著名房企所开发的项目。这一状况明确地释放出一个讯息，即：在市场呈现下行趋势的周期里，购房者的抉择愈发理性，他们把更多的资金以及信任投放给了有实力的品牌 。

品牌实力成为避风港

哪为何品牌房企所开发的项目能够在逆势行情中呈现热销态势呢？其首要的缘由乃是购房者针对风险的规避意识出现了增强态势呀。当楼市未来发展状况处于不明朗情形之际，大品牌通常就表明着具备更为可靠保障的资金链接，有着更为规范标准的施工流程，而且还拥有更为强大有力的交付保障呢。

寻常家庭而言，购房算至关重大的资产确定行为。选取那有着很强实力的开发商，就类似给这项投入添加一份稳当保障样子。2015年时，北海众多全国规格品牌的项目接连达成高热卖状况，恰是市场靠实在钱财表达支持之意的成果映射，证实了品牌信誉所拥有的宝贵价值所在存在啊。

如何考察开发商口碑

需购房的人能够借由多样的途径知晓开发商的口碑状况 ，互联网属于关键的信息窗口 ，能够查找开发商以往项目的新闻方面的报道 ，竣工之后交付的情形 ，特别要留意是不是存有重大性质的纠纷或者质量方面的投诉 。

亲临实地去探访，跟通过人际去打听，两者所具备的效果是同样的。亲身去到开发商已经建造好的小区之处；接着与那些入住了多年时间的业主展开交流；如此便能够获取到最为真实的一手评价。去倾听他们针对房屋质量、物业服务以及问题处理速度所给出的反馈；这般所得到的这些信息，往往是要比广告宣传更具备参考价值的。

开发商资质等级解析

在评判开发商实力时，存在由官方厘定的评判标准，此标准便是企业资质等级。中国对房地产开发企业资质进行划分，划分结果涵盖一至四级，其中一级处于最高等级。企业资质等级是依据企业的注册资本数量、专业技术人员具体数量、已开发竣工的面积数量以及历史工程质量状况等诸多因素予以综合核定的。

拥有一级资质以及二级资质的企业，一般情况下开发经验会更为丰富，其综合实力也会更强。当购房者对楼盘进行了解的时候，可以主动去询问或者是查询开发商的资质等级，这样做能够有助于快速判断企业的基本实力还有正规程度，这是一种基础且有效的筛选方法。

至关重要的五证两书

无论开发商品牌有着怎样的规模，资质具备多高的水准，在进行购房行为的时候，都必然要去核实项目的合法销售凭证，也就是那“五证两书”。这是法律给予购房者的基本保护措施，还是项目具备合法性的根本证明依据 。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等属于“五证”范畴，其保障了土地获取环节的合法性，规划建设环节的合法性，以及销售环节的合法性。《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》被称作“两书”，它们是开发商在交房之时必须予以提供的质量承诺类文件，同时也是使用指南类文件，这二者与日后居住所涉及的权益紧密相关。

理性决策的购房心态

回顾二零一五年北海区域市场的相关销售情形，能够给当下的购房者予以启示。在市场出现波动的时期，聚焦于品牌以及资质乃是降低风险的有效策略。然而这并非表明就能够盲目地追捧大品牌，而是需要把品牌信誉跟具体项目的合法合规状况结合起来进行判断。

选购房产是一项得进行综合考量才能做出的决策，除开开发商具备的实力这个因素之外，还得将个人的需求、所处地段的潜在发展能力、自身对于价格的承受能力以及产品本身所具有的质量这几方面结合起来，以此才能够做出相应的决定。在针对信息进行搜集这个行为上多付出一分时间与精力，那么就在实际居住以及资产安全这两方面能够多增添一分保障 。

在2015年时，北海存在一些热销的楼盘，对于这些楼盘，你可不可以认为，剔除开发商品牌这种因素之外，还有别的哪些具体的因素，像户型设计啦，或者价格策略啦，又或者学区资源这类的，是实实在在去打动了那个时候的购房者呢？欢迎你在评论区当中分享一下你的看法，要是你感觉这个分析是有启发意义的，也请点赞予以支持。