乌鲁木齐出台促进房地产业平稳发展22条措施，速看

出台于乌鲁木齐的一揽子楼市新政，其力度不可谓不大，涵盖从契税补贴到公积金升级，以及再到优化土地出让等方面，其中每一项均直击当下房地产市场稳定跟消费者信心的核心要点 。

购房直接补贴契税

针对2023年期间头一回购买面积在130平方米以下新建住房的市民，新政策有着极大力度的支持。在购房者依照规定缴纳契税之后，能够获取所缴纳契税金额一半的财政补贴。如此一来，直接让购房者入门所需的成本降低了。

拿总价为100万元的房产来说，以前缴纳契税得交1.5万元，如今财政补贴一半，可为购房家庭省下7500元，该项举措精准地惠及刚需家庭以及改善型家庭，减轻了他们的实际负担 。

交房同步办理产权证

推行“交房即办证”新规，解除的乃是买房者长时间以来的一处痛点，以往，从房屋交付直至取得房产证常常得等候几个月时长甚至更久，此过程会致使诸如落户、子女入学等多种不便产生标点。

新政作出规定让各部门着重加强配合协助，在开发商把房屋交付给购房者的时候就要达成房产可获证的条件。这所指代的具体意思就是当购房者顺利取得新房钥匙的那一刻，便能够着手申请领取不动产权证书，极大地对购房者受到法律保护的权益起到稳定保障作用，并且还能够有效降低交易过程中出现风险的概率。

住房公积金全面升级

公积金政策有着多方面的调整，其中贷款最高额度从原本的70万提升到了80万，并且计算倍数由余额的10倍增长至15倍，如此一来显著提高了购房者的贷款能力，能撬动更高的总价预算，。

与此同时，购买作为二手房的房产时，公积金贷款的首付占据比例下降到了百分之二十，每平米的单价上限也向上调整到了一万四千九百六十元。除此以外，职工能够提取账户之中余额的百分之九十，以此来帮助直系亲属进行房屋购买，而这些举措大大地增强了公积金的实用性能以及家庭的互助本领。

着力推动保交楼进程

保证楼盘能够顺利实现交付，乃是当下稳定楼市最为关键且重要的事情。新出台的政策着重突出要去处理已经完成出让手续地块所存在的历史遗留下来的各种问题，像是征收以及迁改这类问题，通过这些举措为项目开始动工排除掉阻碍之处获得顺畅的环境。

于土地出让这个环节当中，竞买保证金的比例被设定为百分之二十，而且房地产企业在支付百分之五十的土地款以后就能够办理各项开工许可，剩余的款项能够分期去缴纳。这些举措的目的在于把房地产企业前期的资金压力给缓解掉，加快项目进入市场的速度。

优化预售资金监管模式

被提升的是资金监管的灵活性，现阶段开发商能够运用由银行所出具的保函去置换一部分被监管的预售资金，借此盘活现金流，使现金流可用于工程建造以及正常经营之中。

对于新引入的符合规定的房地产企业来说，在其他地方所取得的出色业绩以及信用方面的记录能够得到本地的认同，进而享受最低百分之二十五的重点进行监管的资金比例。这样一种分类并且动态实施监管的模式，对优质企业更高效展开运营是有帮助的。

多措并举稳定市场预期

这般一系列举措，乃属一个系统性构建的组合而成拳样，起始于需求端的补贴予以刺激之举，进而至关乎供给端的资金实现松绑之措，全面延伸覆盖了房地产所涉一连串链条之中的关键重要环节。而其存在的根本主要目的，在于达成防范风险之目标，以此来实现稳定市场预期之效果。

凭借降低交易成本之举，加快办理证件工作效能，强化金融方面的支持力度，保障项目能够顺利交付，政策全力以赴推动市场恢复正常的循环状态。这对于在2026年年初的时候，提振于乌鲁木齐楼市那儿的信心，促使房地产业朝着平稳而且健康的方向发展，具备着积极的意义。

那您觉得，像这类把直接补贴融合到金融支持一并的政策，能不能够有效去激发本地的购房需求，还是否可以从而进而促进房地产市场稳定下来回暖起来？欢迎在评论区这个地方来分享您的具体看法。